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管理委託契約書は管理会社優位の内容の場合もある
マンション管理を管理会社に委託する場合、管理委託契約書を結びます。その際、契約書に記載されている内容は難しいため、よく確認せずに署名してしまうケースも珍しくありません。
管理委託契約書は、業務を委託するにあたって前提となるルールを定めるものですが、内容をよく見ると管理会社が優位となるように記載されていることがあります。自分が不利になる内容に気が付かないと、あとでトラブルに発展する可能性があります。契約前には必ず目を通し、不明点があればしっかりと事前に確認しておきましょう。
管理委託契約書で確認すべき項目
管理委託契約書の記載内容は、多岐にわたりますが、どうしても難しく感じる方は「契約期間」「解約」「費用」の3点を確認しましょう。契約は10年など長い期間で結ぶことが一般的ですが、途中で解約した場合に高額の違約金が発生する場合があります。
また、解約の申し入れの期間や方法が会社によって異なるため、事前に確認しておきましょう。「毎月いくらの費用がかかるのか」「毎月の賃料がオーナーの元に送金されるのがいつなのか」など、お金周りのことは確認しておかなければ、あとでトラブルになる可能性があります。難しいと感じるかもしれませんが、大切なことですのでしっかりと理解できるまで確認しておくことが大切です。
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